項(xiàng)目概況
“橫琴粵澳深度合作區(qū)天沐琴臺(tái)物業(yè)管理服務(wù)[項(xiàng)目編號(hào)：CZ20250042]”招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)】免費(fèi)獲取電子招標(biāo)文件，并于2025年2月27日9:30（北京時(shí)間）前遞交電子投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目編號(hào)：CZ20250042
（二）項(xiàng)目名稱：橫琴粵澳深度合作區(qū)天沐琴臺(tái)物業(yè)管理服務(wù)
（三）交易方式：公開招標(biāo)
（四）項(xiàng)目需求：橫琴粵澳深度合作區(qū)天沐琴臺(tái)物業(yè)管理服務(wù)，具體詳見電子招標(biāo)文件第四部分。
（五）服務(wù)期：自合同簽訂之日起一年
（六）預(yù)算金額：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算金額：￥15,893,304.50（含稅），其中物業(yè)服務(wù)成本含稅總價(jià)￥14,784,984.80（含稅），物業(yè)服務(wù)成本總價(jià)￥13,853,996.25（不含稅），管理酬金￥1,108,319.70（含稅）。
（七）管理酬金比例最高投標(biāo)限價(jià)：8%
（八）其他：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
二、投標(biāo)人資格要求
（一）投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊、持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書的單位（投標(biāo)文件中提供法人、其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件掃描件）；
（二）投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有重大違法記錄（要求提供聲明函，格式見附件）；
（三）信用信息：投標(biāo)人無列入經(jīng)營異常名錄信息、無列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁、行政處罰信息頁、列入經(jīng)營異常名錄信息頁、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁），查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（事業(yè)單位、民辦非企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體無須提供）。
注：①本項(xiàng)目不接受分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)；②兩家或以上投標(biāo)人有如下情況之一的，不得同時(shí)參加投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視同串標(biāo)處理，相關(guān)投標(biāo)均作無效投標(biāo)：a、法定代表人為同一人的；b、存在控股或管理關(guān)系的。（說明：（1）控股關(guān)系包含①絕對控股，指股東出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；②相對控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權(quán)已足以對股東會(huì)、股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響的股東。（2）所謂管理關(guān)系，是指不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間存在的管理與被管理關(guān)系。）。
三、用戶注冊
（一）投標(biāo)人應(yīng)在“全國公共資源交易平臺(tái)（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺(tái)”（以下簡稱【粵公平】）網(wǎng)站首頁進(jìn)行用戶注冊。
（二）粵公平網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
（三）用戶手冊下載路徑：登錄粵公平首頁—【服務(wù)指南】—【交易類型】—【國有產(chǎn)權(quán)】—點(diǎn)擊下載《廣東省公共資源交易平臺(tái)用戶使用手冊（11月）》
（四）特別提示：投標(biāo)人在投標(biāo)前，必須確保已按粵公平的要求完成用戶注冊并實(shí)名核驗(yàn)。
四、下載【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】
（一）下載路徑：登錄粵公平首頁—【服務(wù)指南】—【交易類型】—【國有產(chǎn)權(quán)】—點(diǎn)擊下載【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】。
（二）請投標(biāo)人嚴(yán)格按照【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】進(jìn)行相關(guān)操作，避免因操作失誤導(dǎo)致投標(biāo)無效。
五、下載【電子招標(biāo)文件】
（一）下載路徑：登錄粵公平首頁—網(wǎng)頁右側(cè)橙色底紋【交易系統(tǒng)】—選擇【珠海市公共資源交易系統(tǒng)】—【法人登錄】—按頁面提示的登錄方式進(jìn)行登錄—點(diǎn)擊【珠海市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)】頁面右下角【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)】的藍(lán)色底紋按鈕【進(jìn)入系統(tǒng)】—【項(xiàng)目管理】—【投標(biāo)管理】—【參與項(xiàng)目】—【我要參與】—點(diǎn)擊頁面左側(cè)【報(bào)名】—點(diǎn)擊頁面右側(cè)“+新增”按鈕—填寫“聯(lián)系人”與“聯(lián)系電話”后“確定”—點(diǎn)擊頁面下方“參與項(xiàng)目”—點(diǎn)擊頁面左側(cè)【招標(biāo)文件】—點(diǎn)擊右上角藍(lán)色底紋【下載】按鈕—下載壓縮包并解壓后可見【電子招標(biāo)文件】。
（二）下載時(shí)間：2025年2月7日9：00至2025年2月27日9:30（北京時(shí)間）
（三）下載方式：在線獲取。
（四）售價(jià)：免費(fèi)獲取
六、提交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)和解密時(shí)間
（一）投標(biāo)截止時(shí)間：2025年2月27日9:30（北京時(shí)間）
（二）開標(biāo)時(shí)間：2025年2月27日9:30（北京時(shí)間）
（三）開標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)迎賓北路3333號(hào)珠海市民服務(wù)中心1號(hào)樓第4層市民服務(wù)中心開標(biāo)室（8）
（四）電子投標(biāo)文件解密時(shí)間：2025年2月27日9:30—10:00（北京時(shí)間）（注：1、投標(biāo)人必須在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成投標(biāo)文件解密，非因系統(tǒng)原因?qū)е掠馄谖唇饷艿膶⒆鳠o效投標(biāo)處理；2、投標(biāo)人一旦出現(xiàn)解密失敗的情況，請立即聯(lián)系電子系統(tǒng)技術(shù)人員尋求幫助，電話：0756-2315978，18928046571）
（五）投標(biāo)保證金：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。
（六）投標(biāo)保證金截止時(shí)間：2025年2月27日9:30（北京時(shí)間）。
（七）網(wǎng)上注冊報(bào)名時(shí)間：2025年2月7日9:00至2025年2月27日9:30止（北京時(shí)間）（注：網(wǎng)上注冊報(bào)名是指投標(biāo)人注冊成為會(huì)員后進(jìn)入電子系統(tǒng)點(diǎn)擊意向項(xiàng)目進(jìn)行“參與項(xiàng)目”的操作，此操作是投標(biāo)人在系統(tǒng)內(nèi)獲取繳納投標(biāo)保證金子賬號(hào)的必須步驟）。
七、其他補(bǔ)充事宜
（一）珠海大橫琴商業(yè)經(jīng)營管理有限公司（招標(biāo)人）委托珠海市物資招標(biāo)有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)招投標(biāo)過程中項(xiàng)目的咨詢、澄清答疑、開標(biāo)評(píng)標(biāo)、代理服務(wù)費(fèi)收取等工作。
（二）項(xiàng)目具體事宜，詳見本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件。
八、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
（一）招標(biāo)人
名稱：珠海大橫琴商業(yè)經(jīng)營管理有限公司
聯(lián)系人：劉莎莎
聯(lián)系電話：0756-6291171
聯(lián)系地址：橫琴粵澳深度合作區(qū)ICC橫琴國際商務(wù)中心第一座27樓2705
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
名稱：珠海市物資招標(biāo)有限公司
聯(lián)系人：許沂宣
聯(lián)系電話：0756-3361015
聯(lián)系地址：珠海市吉大石花西路林海大廈2樓
（三）交易平臺(tái)
名稱：珠海市公共資源交易中心
①交易中心會(huì)員注冊審核：
聯(lián)系電話：0756-2538181
②項(xiàng)目聯(lián)系人：林小姐、徐小姐
聯(lián)系電話：0756-2538018、2538993
傳真：0756-2538955
地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路3333號(hào)珠海市民服務(wù)中心1號(hào)樓第4層公共資源交易大廳
招標(biāo)人：珠海大橫琴商業(yè)經(jīng)營管理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海市物資招標(biāo)有限公司
2025年2月6日
